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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【文╱朱漢崙】

倘若能善用以房養老,有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢?由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上,已開善門,不僅限於自住,包括小店面,或是出租等不動產,亦可拿來作為以房養老,再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老,因此,倘若退休族以房養老運用得宜,即使房子不出售,靠著固定出租,以及同時兼辦以房養老,形同取得了兩份收入,報酬率甚至比起直接賣房熱賣子,還要划算。

銀行主管即表示,由於目前的房市景氣算是處於「谷底」,因此在不動產的處理上:「以直接出售最不划算!」再者,現在的定存利率在央行數度降息之後,同樣處於低檔,而國內景氣復甦的步調,亦使得即使聯準會升息,台灣最起碼得等3季之後,才會跟著緩升,已可預見至少未來1、2年之內,利率還是會維持低檔,因此把房子賣掉,然後把處份房產的收益放定存,相形之下更不划算。

銀行主管也表示,退休人口賣掉不動產,一時之間取得大筆收入,還會有另一層風險,就是碰到只求業績,不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財,結果在不明就理的情況之下簽了一些合約,最後理專賠光客戶的錢,讓退休人口的老本蕩然無存:「與其面臨這種後果,真的不如作以房養老,更加安全!」

銀行主管分析,其實台灣有2棟以上房屋的退休族,不在少數。由於早年房子便宜,再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念,把買房子當存錢,因此,目前在台灣很有趣的現象是,有不少退休人口手上沒什麼現金,但房子卻不只1棟,倘若作以房養老,由銀CP值超高行依照其不動產的估值及貸款年限,按月撥付養老金,等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財,退休人口完全不用賣房子來變現,也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡,可說一舉多得。

旺報【記者李鋅銅╱台北報導】

交通部觀光局和旅行業全國聯合會9日舉辦「擴大國旅,旅行業者媒合會」,希望不同旅遊市場的業者多認識交流並創造商機。旅遊業認為,媒合會的確可以創造商機,在賺不到陸客財時,只能「自己人賺自己人的錢」。

觀光局官員預估陸客來台大減,今年來台國際旅客可能跌到千萬人次以下。隨著旅遊市場變化,陸團接待業者面臨入境人數減少的衝擊。觀光局和旅遊全聯會輔導陸團接待業者調整轉型,9日在台北圓山大飯店舉辦首場媒合會,共有165家旅館民宿業、遊樂區、觀光工廠、遊覽車業約800人參加。10日續在高雄辦第二場。

觀光局主任祕書蔡明玲、旅行全聯會理事長許禓哲、旅館公會全聯會理事長徐銀樹、全國觀光導遊協會理事長伍永益等多位旅遊界人士先後表示,希望透過媒合會,讓旅遊業者善加運用國內旅遊市場各項資源,開闢新型態旅遊商品,進而擴大旅遊市場動能。

「讓原本不在同一塊的陸團業者和國旅業者齊聚一堂,立意很好,但如果能『槍口對外』就更好了。」旅遊業表示,陸客來台,台灣業者賺的是陸客財,如今陸客來台大減,估計若去年較前年減少70萬人次,台灣去年就少賺350至400億台幣的外匯收入,估計今年陸客若再減到只剩210萬人次,今年光是陸客的外匯收入,就會較2015年減少1千億。

業者也知道,現在他們苦,觀光局更是有苦說不出。因為兩岸關係不佳,就算觀光局怎麼賣力拉客,陸客就是不來;即使行政院曾計畫限制公務員需將每年16000元的旅遊補助中(國民旅遊卡)的8000元,用於國內團體旅遊,後來又改可用於自由行和「交通加住宿」半自助套裝旅遊,政策變來變去,全都亂了套。

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